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3年で家賃収入1億円![借地権]アパマン投資法  価格： 1,575円 レビュー評価：5.0 レビュー数：3 アパマン投資を行うにあたって、「借地権」は、 今まで、まったく無視していたジャンルでした。 理由は、 ●借地権ってうさんくさそう。 ●地主さんの顔色を伺いながら借り続けるなんて。 ●土地の権利が無ければ、価値なんて無いんじゃないの。 などと思っていたからです。 もちろん、この本にも、うさんくさい話が実例として載っています。 しかし、読むにしたがって、 借地権の価値というものを正確に知ることが出来るように感じます。 不動 |
文庫判 東京都市図 (文庫判)  価格： 750円 レビュー評価：5.0 レビュー数：5 地図だけでなく、終電や乗り換え案内と、便利な情報もあります。駅名索引がにあり、続いて駅を中心とした周辺図（拡大地図）です。でも索引との連携が無いので、意外と使いづらい。私鉄、地下鉄、ＪＲとの乗り入れついての解説もあれば良いかな。ようするに東京の鉄道はこうなっていると言う概説がほしい。また地下街や駅ビルについての情報、フロアガイドやお店の紹介などもあれば、待ち合わせに便利だと思います。そうなると「ぴあmap」のようになるか。 最近使った経験ですと、九段下あたりが使いづらかったです。上野駅周辺も、もう少し詳しいと良いかも。羽田空港を単独で取り上げても良いと思います。 とは |
兼業「大家さん」黒字経営マニュアル 「賃貸ビジネス」で失敗しないための78の実践法則 JBシリーズ  価格： 1,575円 レビュー評価：5.0 レビュー数：4 大家の代名詞、藤山はん。 一冊目がベストセラー。 その後は前より内容がようならんと厳しい評価になる。 なので星一つ減や。 もしかしたらこれが一冊目に見たらええと思ったかも知れんけどな。 |
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もう、アパート投資はするな!利回り20%をたたき出す戸建賃貸運用法  価格： 1,575円 レビュー評価：2.5 レビュー数：6 80分で読み終わります。 地方の安い土地や、駅から遠いなど賃貸経営には条件の悪い土地、相続が予定されてる土地、 などの活用法が書かれています。アパマンの過当競争を避けられる、売却など出口戦略を描きやすい など、戸建賃貸の有利な点が書かれています。読んでると良さそうにかんじるのですが、 基本は、地方などの安い土地・もともと所有している土地・条件が悪く安い土地の活用です。 土地代が高い東京などでは成り立ちにくいように感じます。 しかし、やりようでは高い利回りが期待できるので、立地を良く検討することが重要だと思います。 |
空室ゼロの「プレミアム物件」を作り出す!勝ち組賃貸経営術  価格： 1,575円 レビュー評価：5.0 レビュー数：5 空室対策についてたくさんの本を読みました。 その中でもこの本はとても素晴らしい本です。 他の本と目線が違い、「なるほど！」と参考になることばかりです。 新築同様の設備を追いかけていっても泥沼にはまるようなものだそうです。 新築は常に最新の設備をどんどん進化させていきますのでそれを追いかけるのは無理なこと。 それよりも新築には無い、自分の物件だけの価値を作りましょうという考えです。 特に和室を生かす考え方に共感しました。 今まで読んだ本はたたみはフローリングに変えたほうがいいという意 |
賃貸住宅の原状回復をめぐるトラブル事例とガイドライン―敷金返還と原状回復義務  価格： 2,415円 レビュー評価：5.0 レビュー数：1 わかりやすく書かれている。絵や図を使ったらもっとよかったと思う。 |
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不動産賃貸管理の実務 改訂版―プロ必携マニュアル  価格： 2,520円 レビュー評価：5.0 レビュー数：1 賃貸業務というと結構、管理会社ごとに色々な管理基準を設けて、業務を回してしまっていると思います。 上司やオーナー様から仕事を依頼されたときに、こまめに参照すると、かなり役に立ちます。 私の場合ある業務に違法性があることがこの本でわかり、上層部が弁護士に相談したりして、社内的には大騒ぎになりました。 |
空室ゼロにするリフォーム&リノベーション―賃料値下げをしないですむ打開策  価格： 1,575円 レビュー評価：3.5 レビュー数：2 この手の本は、ホントかなーと思える内容が多い中、きちっと内容をおさえています。その分物足りなさも感じます。なぜ空室になるのか等の内容はなるほどです。そして、どうすればよいのかも言葉では理解できますが、具体策がいまひとつでしょうか。DIYなのか業者なのかがはっきりしない感じをもちました。ともかく最初の一冊として持ってもよい本かなと思いました。 |
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